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万安项管 | 全过程工程咨询之中国邮政储蓄银行金融后台服务中心
发布日期:2020-10-16 【阅读次数:
摘要:雷竞技官方网址万安建设项目管理有限公司(简称:万安项管)成立于1998年,经过20余年发展成为中国工程建设项目全过程工程咨询服务领军企业之一,集众多国家甲级资质为一体,公司荣获“中国建设项目管理10强企业”、“...

      雷竞技官方网址万安建设项目管理有限公司(简称:万安项管)成立于1998年,经过20余年发展成为中国工程建设项目全过程工程咨询服务领军企业之一,集众多国家甲级资质为一体,公司荣获“中国建设项目管理10强企业”、“全国先进工程建设监理公司”等荣誉,是中国著名的大型建设项目综合技术服务商,每年承担的服务项目建安造价逾380亿元。万安项管既可向客户提供单一的技术咨询服务(项目管理、工程咨询、工程造价咨询、工程技术服务、工程监理、政府采购、工程招标代理、PPP技术咨询、国际机电设备采购、BIM咨询),又可根据客户需求为客户量身定做全过程工程咨询服务或1+N咨询服务,致力于为客户提供“全甲级、全产业、全过程”工程咨询综合服务。

 

 

中国邮政储蓄银行金融后台服务中心效果图

 

 

中国邮政储蓄银行金融后台服务中心效果图

 

中国邮政储蓄银行金融后台服务中心总建筑面积13.5万平米,总投资13.8亿元。雷竞技官方网址万安建设项目管理有限公司(简称:万安项管)在此次全过程工程咨询服务中的内容包括:工程监理、项目管理、造价咨询、招标代理、工程咨询等。

 

超高层建筑代表作

  

根据《民用建筑设计通则》GB503522005规定:建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。中国邮政储蓄银行金融后台服务中心建筑共26层,建筑高度约120米;两侧裙楼位于主楼两侧,共6层,高度30米,地下部分共计3层,是四川省具有标志性的超高层建筑。

 

 

中国邮政储蓄银行金融后台服务中心街景透视图

 

 

中国邮政储蓄银行金融后台服务中心街景动图

 

 


 

荣获荣誉

 

PRIZE

该建筑荣获了美国LEED金级认证标准绿色建筑、国家级AAA级安全文明标准化工地、第三批全国建筑业绿色施工示范工程、四川省建筑工程优质结构工程、雷竞技官方网址市建筑工程优质结构、中冶建筑新技术应用示范工程等奖项。

 

 

 

 


 

建筑设计

 

ARCHITECTURE

中国邮政储蓄银行金融后台服务中心(一期)工程按使用功能分为AB两区,需要实现营运(办公)中心、作业中心两大功能。用规整几何形的划分方式,划分绿化用地和铺装用地,整体的环境景观以营造开阔、大气、严整、简洁的氛围为目标建筑围合形成内向的庭院,是主要的人行活动空间,设置休闲绿地、环境小品,营造别有洞天的内部。

 

 

中国邮政储蓄银行金融后台服务中心街景透视图

 

 

 

功能布置上,根据需求分析并结合营运中心内部实际平面布局,对各层平面及功能进行分配。各层区域的划分主要依据用房的功能确定,需要明确划分相对独立空间的功能区域采用隔断进行分隔,如主机房及其辅助用房、仓库、档案室、会议室、管理人员办公室等均设置了独立的房间。

 

 

 

细节设计

 

中国邮政储蓄银行金融后台服务中心

 

 

 

中国邮政储蓄银行金融后台服务中心项目涉及了多个项目难点与重点,下面小编将对其中关键点进行简要阐述。

 

 

全过程工程咨询

 

亮点阐释

 

什么是全过程工程咨询

所谓全过程工程咨询服务,是项目投资人委托一家单位对建设项目全生命周期提供组织、管理、经济和技术等各方面工程咨询服务。包括项目的全过程管理以及投资咨询、勘查、设计、造价咨询、招标代理、监理、运行维护咨询以及BIM等服务。全过程工程咨询的优势在于可以为客户提供个性化的定制服务,并采用多种灵活的组织模式,为项目全过程提供最优最节约成本的解决方案。

 

 

新技术难点1

 

 

EPC(工程总承包)+全过程工程咨询

 

 

 

 

本项目采用“设计—施工—采购” 一体化为主体的建筑工程总承包(EPC)模式建设,业主方委托万安项管来代为管理实施全过程工程咨询模式。也就是仅用工程总承包+全过程工程咨询两种模式就可以完成中国邮政储蓄银行这样全国具有代表性的超高层智能化建筑!

 

 

 

中国邮政储蓄银行选择万安项管在本项目中实施全过程工程咨询,让万安项管从前期决策、前期设计、设计管理,直到施工管理、调试、验收、启用准备等全过程咨询服务,从而形成全过程工程咨询、工程总承包单位、业主之间的三足鼎立关系。

 

 

新技术难点2

 

 

全国绿色建筑标杆!

 

 

为了实现建设低能耗、超低能耗及绿色建筑的目标,项目管理组与施工团队讨论决定,通过采用新技术、节能建材、节能设施,全面严格执行50%节能标准,从规划、设计、施工图审查及施工、监理、验收和营运等全过程进行严格监管,使节能设计标准得以切实实施。

主要可以采用的措施包括:总平面与建筑布置上,综合考虑朝向、风向的关系,力求达到良好的自然通风、采光;水资源使用上,采用雨污分流体系,对雨水进行收集,用做灌溉绿化用水并选用节水型生活器具。

 

 

雨水回收系统示意

 

空调系统考虑地源热泵的形式,(在地质条件允许的情况下)充分利用自然能源,节省运行费用。其原理在于利用地下土壤的恒温性特征,冬季把土壤中的热量取出来,供给室内采暖,此时土壤为热源;夏季把室内热量取出来,释放到地土壤中,此时土壤为冷源。此外,针对不同类型的功能空间进行供暖模式的细化。

 

 

 

地源热泵系统示意

 

 

新技术难点3

 

 

智慧数据信息化中心平台!

 

 

由于该数据中心涵盖了整个四川省及西南地区的全部邮政储蓄银行网点的所有信息传输与处理,包括网点视频会议、运营中心门禁系统、安防系统等等。针对数据中心的重要性,从设计图纸交底、会审到施工全过程的监督管理,着重对综合布线、机房机柜布置及相关设备的安装、前、后端接驳与调试等进行了全程旁站监督。对过程中出现的各种问题进行具体问题具体分析,组织相关设计、施工、厂家、建设各方进行了及时有效的协调处理。

 

 

智能数据平台示意

 

其中,针对最为核心的智能化系统,项目管理组组织多次会议,对智能化数据中心的各个智能化设施、布线、组织模式进行了专项讨论,提供更人性化、个性化的服务。

 

 


 

为什么邮政储蓄银行选择了

 

 

全过程工程咨询?

 

 

 

与传统模式相比,全过程工程咨询的优势主要体现在节约投资成本、加快工期进度、提高服务质量、有效规避风险四个方面。其核心是工程建设项目效率的整体提升。

 

对业主而言全过程工程咨询的优势

 

有利于投资控制,能够降低工程造价。

有利于进度控制,并缩短工期。

有利于合同管理。

有利于组织与协调等。

 

 

 

具有较强经济实力的咨询单位,其业务范围不一定仅仅局限于一般单项或某一阶段的咨询。他可能既做前期策划、可行性研究,并承担监督、管理工作。

 

以上便是雷竞技官方网址万安建设项目管理有限公司对中国邮政储蓄银行金融后台服务中心(一期)工程的主要介绍。万安项管凭借其卓越的项目管理能力与强大的资源整合能力,成功实施全过程工程咨询服务,为项目的顺利建成起到了至关重要的

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